ถึงนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ทุกคน... ค่าคอมมิชชั่นที่ได้มา ต้องเสียภาษียังไง?

✨️อาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในอาชีพที่มีรายได้ดี แต่หลายคนอาจจะยังสับสนเรื่องภาษีอยู่ เพราะรายได้ที่ได้มานั้นมีวิธีการคำนวณที่แตกต่างกัน โพสต์นี้สรุปให้เข้าใจง่าย ๆ!

🔎รายได้ของนายหน้าคืออะไร?

ค่าคอมมิชชั่น (ค่านายหน้า) ที่เราได้รับจัดเป็น "เงินได้พึงประเมินมาตรา 40(2)" ซึ่งเป็นเงินได้ที่เกิดจากหน้าที่หรืองานที่ทำ

📌การหักภาษี ณ ที่จ่าย (สำคัญ!)

▪️กรณีผู้ว่าจ้างเป็นบริษัท (นิติบุคคล): บริษัทมีหน้าที่หักภาษี ณ ที่จ่ายในอัตรา 3% ของค่านายหน้า

▪️กรณีผู้ว่าจ้างเป็นบุคคลธรรมดา: ไม่มีการหักภาษี ณ ที่จ่าย

👉การยื่นภาษีเงินได้ประจำปี

เมื่อถึงเวลายื่นภาษีประจำปี คุณต้องนำรายได้ค่านายหน้ามารวมกับรายได้อื่น ๆ (ถ้ามี) แล้วนำไปคำนวณภาษี

▪️การหักค่าใช้จ่าย: คุณสามารถเลือกหักค่าใช้จ่ายได้ 2 แบบ

     a. หักแบบเหมา: 50% ของรายได้ แต่รวมกับเงินได้อื่น ๆ แล้วไม่เกิน 100,000 บาท

     b. หักตามจริง: หักตามค่าใช้จ่ายจริงที่มีหลักฐาน (เช่น ค่าเดินทาง, ค่าโฆษณา)

‼️อย่าลืม ภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT)

▪️ถ้ารายได้จากการเป็นนายหน้าเกิน 1.8 ล้านบาทต่อปี คุณต้องจดทะเบียน VAT และยื่นแบบ ภ.พ.30 ทุกเดือน

💡การวางแผนภาษีที่ดีจะช่วยให้การทำอาชีพนายหน้าอสังหาฯ ของคุณเป็นไปอย่างราบรื่นและถูกต้องตามกฎหมาย