สรุปภาษี "เจ้าของตลาด" ฉบับสั้น ง่าย ครบ!

💰การเก็บค่าเช่าแผงตลาด มีประเด็นภาษี 3 ข้อหลัก ๆ ที่คุณต้องรู้ เพื่อบริหารตลาดให้ถูกกฎหมายและไม่โดนเรียกปรับค่ะ! 👇

1. ภาษีเงินได้ (ภ.ง.ด.) 🏡

รายได้จากการให้เช่าแผง จัดเป็นเงินได้ประเภทที่ 5 (ค่าเช่า) ซึ่งมีวิธีหักค่าใช้จ่ายเฉพาะตัว :

◾️หักค่าใช้จ่าย :

     - อาคาร/แผงถาวร : หักเหมาได้ 30% หรือหักตามค่าใช้จ่ายจริง (เลือกวิธีที่คุ้มสุด!)

     - พื้นที่โล่ง/ที่ดิน : หักเหมาได้ 15% หรือ 10% (แล้วแต่กรณี)

🗓️ ยื่นภาษี : ต้องยื่นภาษีครึ่งปี ภ.ง.ด. 94 ภายในเดือน กันยายน ด้วย! (และยื่นสิ้นปี ภ.ง.ด. 90 อีกครั้ง)

2. ภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT 7%) ⚠️ แยกให้ชัด!

รายได้ในตลาดแบ่งเป็น 2 ส่วน มีเงื่อนไข VAT ต่างกัน:

◾️ค่าเช่าแผง/พื้นที่ >> ✅ได้รับยกเว้น VAT! >> รายได้ส่วนนี้ไม่ต้องจด VAT

◾️ค่าบริการ (ค่าน้ำ, ค่าไฟ, ค่าที่จอดรถ) >> ❌ต้องเสีย VAT! >> ถ้ารายได้จาก "บริการ" เหล่านี้ เกิน 1.8 ล้านบาทต่อปี ต้องจด VAT! 🧾

🚨สรุป : โฟกัสที่รายได้จาก "ค่าน้ำ/ค่าไฟ/บริการ" ถ้าเยอะจนเกินเกณฑ์ 1.8 ล้านบาท/ปี ต้องเข้าสู่ระบบ VAT ทันที!

3. ภาษีหัก ณ ที่จ่าย 🔗

◾️ถ้าผู้เช่าแผงของคุณเป็น บริษัท/นิติบุคคล 🏢 พวกเขาจะหักภาษีคุณไว้ 5% ตอนจ่ายค่าเช่า (เก็บใบ 50 ทวิ ไว้เป็นเครดิตภาษีด้วยนะคะ!)

💰 ทำถูกต้อง สบายใจ : แยกรายได้ค่าเช่ากับค่าบริการให้ชัดเจน และเลือกวิธีหักค่าใช้จ่ายที่เหมาะสมกับตลาดของคุณค่ะ! 👍